INWESTYCYJNE _ pod wynajem _ bezpośrednio
- Powierzchnia
- 117 m²
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 4
- Typ budynku
- apartamentowiec
Dzięki plikom cookies i technologiom pokrewnym oraz przetwarzaniu Twoich danych, możemy zapewnić, że dopasujemy do Ciebie wyświetlane treści.Wyrażając zgodę na przechowywanie informacji na urządzeniu końcowym lub dostęp do nich i przetwarzanie danych (w tym w obszarze profilowania, analiz rynkowych i statystycznych) sprawiasz, że łatwiej będzie odnaleźć Ci w Allegro dokładnie to, czego szukasz i potrzebujesz.Administratorem Twoich danych będzie Allegro oraz niektórzy partnerzy, z którymi współpracujemy.
Ułatwienia korzystania z naszych stron, prezentowania spersonalizowanych treści i reklam oraz ich pomiaru, tworzenia statystyk, poprawy funkcjonalności strony.Zgodę wyrażasz dobrowolnie. Możesz ją w każdym momencie wycofać lub ponowić w zakładce Ustawienia plików cookies na stronie głównej. Wycofanie zgody nie wpływa na legalność uprzedniego przetwarzania.
polityka plików cookiespolityka ochrony prywatnościPodczas poszukiwań wymarzonego lokum jedną z najważniejszych kwestii jest lokalizacja. Rynek mieszkań na sprzedaż w Polsce jest bardzo zróżnicowany pod względem cen, powierzchni i dostępnych udogodnień. Najwięcej mieszkań w sprzedaży jest oferowanych w największych miastach województw mazowieckiego, małopolskiego, dolnośląskiego, pomorskiego i wielkopolskiego. Bliskość Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska i Poznania wpływa na atrakcyjność mieszkania pod względem miejsca do życia lub opłacalności inwestycji. Nieruchomości dostępne w ofertach sprzedaży pochodzą zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, ulokowane są w blokach, kamienicach, apartamentowcach i domach wielorodzinnych. Charakteryzują się osobną kuchnią lub w formie aneksu, mogą również mieć dodatkową przestrzeń w postaci balkonu, tarasu, loggii, ogródka, piwnicy, komórki lokatorskiej, antresoli lub poddasza.
Ceny mieszkań oferowanych na sprzedaż są bardzo zróżnicowane i uzależnione przede wszystkim od lokalizacji i metrażu. Z najdroższymi mieszkaniami będziemy mieć do czynienia w centrach największych miast, takich jak Warszawa czy Kraków. Średnia cena za kawalerkę o powierzchni do 38 m² w Warszawie wynosi około 12000 zł za metr kwadratowy, a w Krakowie będzie to 11000 zł. Większe mieszkanie o metrażu 40–60 m² kosztuje w stolicy średnio 11400 zł za metr kwadratowy, a w Krakowie około 10000 zł. Wysokie ceny dotyczą również Wrocławia i Gdańska, gdzie lokale o podobnej powierzchni osiągają ceny również powyżej 10000 zł za metr kwadratowy. Poza granicami miast i w takich województwach, jak lubuskie, łódzkie, opolskie czy śląskie możemy się spodziewać najtańszych nieruchomości w sprzedaży. Na przykład kawalerka w Katowicach wyniesie nas średnio 6800 zł za metr kwadratowy, a w Łodzi 6400 zł. Mieszkania o powierzchni 40–60 m² kosztują w tych lokalizacjach średnio 6000 zł za metr kwadratowy.
Mieszkanie na własność, które użytkujesz jako właściciel lub współwłaściciel, jest gwarancją stabilności i spokoju życia. Może być również traktowane jako inwestycja na przyszłość – nieruchomości są jednym z rodzajów dóbr, które właściwie nieprzerwanie zyskują na wartości niezależnie od aktualnej sytuacji ekonomicznej. Warto wiedzieć, że najwięcej ofert mieszkaniowych w Polsce znajduje się (ze względu na obecność dużych miast) w kategoriach:
Polityka mieszkaniowa epoki Polski Ludowej spowodowała zdominowanie polskiego rynku przez budownictwo blokowe. Choć współcześni deweloperzy starają się przełamać ten trend, przeważająca ilość dostępnych na sprzedaż mieszkań wciąż zlokalizowana jest w blokach, najczęściej wybudowanych za poprzedniego ustroju. Alternatywą dla obu tych propozycji są mieszkania w kamienicy na sprzedaż, które oferują najczęściej wysokie sufity, przestronne pomieszczenia i specyficzny, alternatywny klimat.
Podstawową cechą każdego lokum jest jego lokalizacja oraz stan. Należy zwrócić uwagę na obecność węzłów komunikacyjnych i dróg w jego okolicach, a także jakość wykończenia w środku. Często spotykaną praktyką jest kupowanie lokali do remontu za cenę niższą od rynkowej, a potem samodzielny remont. Inną cechą każdego mieszkania jest jego ogrzewanie. W przypadku miejskiego mieszkaniec nie jest zobowiązany do samodzielnego dbania o system grzewczy. Jeśli jednak w mieszkaniu znajduje się system gazowy lub ogrzewanie elektryczne, utrzymanie odpowiedniej temperatury należy zapewniać samodzielnie.
Sposobów, na które można wejść w posiadanie mieszkania, jest kilka. Pierwszym z nich jest tzw. pełna własność, która zapewnia danej osobie bezpośrednie władanie danym lokum. Innym jest tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania. W takim przypadku należy ono do spółdzielni, a mieszkaniec wykupuje do niego prawo (funkcjonujące na podobnej zasadzie do pełnej własności). Innymi, specyficznymi formami wejścia w posiadanie mieszkania jest kupienie tzw. udziałów (jeśli lokal np. nie posiada wyodrębnionych ksiąg wieczystych), a także zawarcie umowy z Towarzystwem Budownictwa Społecznego.